Servicio de mantenimiento básico de instalación común del edificio
Duración del Contrato de Mantenimiento: 1 año.
- Desplazamientos para mantenimientos preventivos gratuitos.
- Revisión general visual del estado de la instalación.
- Se realizaran dos revisiones al año; una cada seis meses.
- Revisión de alumbrado general y de emergencia dentro de la instalación común del edificio.
- Funcionamiento de pulsadores y mecanismos temporizadores.
- Substitución de los elementos de alumbrado defectuosos, no incluye suministro de material.
- En la primera revisión, se realizarán trabajos de reparación sin coste de mano de obra dentro de la primera hora de trabajos de reparación o substitución de tubos o lámparas. A partir de la finalización de la primera hora de trabajos de reparación en la visita de revisión, o al acudir a la reparación por aviso, se aplicará una tarifa de 18€/H. No se incluyen en esta tarifa medios de elevación mecánicos ni trabajos verticales.
- Comprobación de los elementos de protección contra contactos directos e indirectos. Cuadros Eléctricos. Comprobación de las líneas eléctricas hasta receptores de potencia, como ascensores, garajes, puertas eléctricas, extracciones de gases, etc.
- Realización de un libro de revisión, indicando fecha, operario, estado de la revisión, y defectos encontrados.
- Informar a la comunidad sobre las deficiencias encontradas.
- Valoración sin compromiso a la comunidad de propietarios de posibles deficiencias encontradas en dicha revisión.
